HAUS IM HAUS MIT VIEL POTENZIAL IN NEUSS
WICHTIGES AUF EINEN BLICK
Kennung: x
Objektart: Erdgeschosswohnung mit Souterrain Wohnung
Baujahr: 1976
Wohnfläche: 160 m²
Gartenfläche: 150 m²
Kellerfläche: x m²
Zimmer: 4
Qualität der Ausstattung: normal
Etage: Erdgeschoss
Etagenzahl: 1
Vermietet: Nein
Garten vorhanden: Ja
Kaufpreis: 520.000,00 €
Hausgeld: 275 €
ÜBER DIE IMMOBILIE
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Eigentumswohnung in Neuss bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 160 qm und einem weitläufigen Garten von ca. 150 qm haben Sie hier genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Eigentumswohnung in Neuss bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 160 qm und einem weitläufigen Garten von ca. 150 qm haben Sie hier genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes, offenes Wohnzimmer,
das durch sein großes Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird. Der Kamin sorgt im Winter für gemütliche Abende. Die angrenzende Küche mit einem hellen Wintergarten lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Außerdem gibt es ein modernes Badezimmer und ein Gäste-WC. Die große Terrasse und der gepflegte Garten sind ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Das Souterrain bietet zusätzlichen Raum mit einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer – perfekt für Gäste oder als Büro. Ein zusätzliches Badezimmer, ein Hobbyzimmer, eine Waschküche und ein Kellerraum runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung ist mit einer effizienten Gaszentralheizung ausgestattet, die auch für die Warmwasseraufbereitung sorgt. Diese wurde 2023 erneuert. Ein Energieausweis liegt vor.
AUSSTATTUNG
Parkett im Wohn- und Schlafraum
Fliesen in Diele
Küche und Wintergarten
Gaszentralheizung modernisiert 2023
Rollladen im Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Wanne und Doppelwaschplatz
offener Kamin
uneinsehbarer Garten mit Gartenhaus und
Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung
Wintergarten
LAGE
Die Immobilie am Nordparkweg 2 in Neuss zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Lage, die Ruhe und Zentralität harmonisch vereint aus. Eingebettet in eine gepflegte und ruhige Wohngegend, bietet das Objekt ideale Bedingungen für ein entspanntes Wohnen abseits des Großstadtlärms. Dennoch befindet sich das Stadtzentrum von Neuss in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Minuten erreichbar.
Der Nordpark, ein beliebter Erholungsort, liegt nur wenige Schritte entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Verweilen in der Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz als auch an die Autobahnen A57 und A46, ist der Standort außerdem ideal für Pendler, die schnell und unkompliziert die umliegenden Städte wie Düsseldorf oder Köln erreichen möchten.
Zusammengefasst bietet die Lage Nordparkweg 2 in Neuss eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und zentraler Anbindung, was sie zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen macht.
Besonderheiten: Die großen Fenster sorgen für helle, freundliche Räume. Der zusätzliche Wintergarten und die Terrasse bieten Wohnkomfort. Der großzügige Garten lässt sich individuell gestalten und bietet viel Platz für Kinder zum Spielen oder für entspannte Grillabende. Der offene Kamin schenkt während der Winterzeit Gemütlichkeit und eine warme Atmosphäre.
Diese Immobilie hat viel Potenzial und ist ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit vielen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die ruhige Lage und der schöne Garten machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese Traumwohnung zu Ihrem neuen Zuhause!
IHR ANSPRECHPARTNER
Frau Andrea Wagener
Immobilienmaklerin
Wenn Sie daran interessiert sind, Ihre Immobilie zu verkaufen oder weitere Informationen über unsere Dienstleistungen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen zusammenzuarbeiten und Sie auf dem Weg zu einem erfolgreichen Verkauf zu begleiten.
- Copyright, Stand Juli 2025