KAPITALANLEGER AUFGEPASST!
MEHRFAMILIENHAUS
IN DÜSSELDORF GARATH
WICHTIGES AUF EINEN BLICK
Kennung: x
Objektart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1960
Wohnfläche: 52 m²
Balkonfläche: x m²
Kellerfläche: x m²
Zimmer: x
Qualität der Ausstattung: normal
Etage: x
Etagenzahl: x
Vermietet: Ja
Balkon vorhanden: Ja
Kaufpreis: 720.000,00 €
Hausgeld: 233 €
ÜBER DIE IMMOBILIE
Das hier angebotene Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in einer der gut gelegenen Wohnlagen von Düsseldorf Garath. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 errichtet und bietet insgesamt 6 Parteien sowie 3 Garagen in der Tiefgarage. Das dreigeschossige, vollständig unterkellerte Wohnhaus ist in geschlossener Massivbauweise errichtet und vollständig verklinkert, was nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine hohe Energieeffizienz sorgt. (Jährliche Mieteinnahmen.
Die Immobilie verfügt über langjährige Mieter, was eine stabile Einnahmequelle gewährleistet. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, kleinere Renovierungsarbeiten könnten jedoch den Wert der Immobilie weiter steigern.
Es stehen 3 Garagen in der Tiefgarage zur Verfügung, die zusätzlich vermietet werden können.
Düsseldorf Garath profitiert von einer positiven demografischen Entwicklung und einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum, was die langfristige Wertsteigerung der Immobilie begünstigt.
Dieses Mehrfamilienhaus in Düsseldorf Garath stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Mit einer stabilen Mieterbasis, einer attraktiven Rendite und der positiven Marktentwicklung in der Region bietet die Immobilie sowohl kurzfristige als auch langfristige Perspektiven zur Wertsteigerung.
AUSSTATTUNG
Fussbodenheizung
Schlafzimmer
Offener Wohnraum mit Küche
Badezimmer mit Badewanne
Flur mit Einbauschrank in weiss
Südbalkon
Waschküche
Kellerabteil
Fahrradkeller
LAGE
Düsseldorf Garath ist ein aufstrebender Stadtteil mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Objekt liegt unmittelbar am Einkaufszentrum Garath, was eine optimale Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet. Darüber hinaus befinden sich S-Bahn- und Busstationen in unmittelbarer Nähe,
wodurch eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile gegeben ist. Ein Ärztezentrum befindet sich direkt gegenüber, und das Naherholungsgebiet Urdenbacher Kämpe ist fußläufig erreichbar – ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten.
IHR ANSPRECHPARTNER
Frau Andrea Wagener
Immobilienmaklerin
Wenn Sie daran interessiert sind, Ihre Immobilie zu verkaufen oder weitere Informationen über unsere Dienstleistungen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen zusammenzuarbeiten und Sie auf dem Weg zu einem erfolgreichen Verkauf zu begleiten.
- Copyright, Stand Juli 2025